Журнал "Топливный рынок" Информационно-аналитический журнал
"Топливный рынок"

НЕФТЬ.ГАЗ.png

 
Главная / Статистика / Просмотр статистики
Структуры "Газпрома" купили 40 га на побережье Финского залива  
22.06.2018 17:45:42 / Комитет ОПЕК+ рекомендовал увеличить добычу на 1 млн баррелей в сутки Версия для печати 26.06.2018 10:08:25 / Казахстан планирует добывать более 320 тыс барр нефти в день на Кашагане к концу 2018 г.

25.06.2018.  "Группа ЛСР" Андрея Молчанова продала структурам "Газпрома" и Газпромбанка 37,7 га и санаторий "Дюны" на берегу Финского залива. Участок находится менее чем в 30 км от "Лахта Центра" — будущей штаб-квартиры газового монополиста

"Газпром" в "Дюнах"

Санаторий "Дюны" на берегу Финского залива, принадлежавший девелоперской "Группе ЛСР" Андрея Молчанова, и участок под ним сменил собственника — владельцем актива стало ЗАО "Лидер", принадлежащее НПФ "Газфонд" и Газпромбанку, следует из данных СПАРК и ЕГРЮЛ. Новый собственник был зарегистрирован в документах в четверг, 21 июня.

Представитель "Группы ЛСР" подтвердил РБК, что актив продан, объяснив сделку тем, что "поступило выгодное предложение". Детали сделки в компании комментировать отказались "из-за взаимных договоренностей с покупателем". В компаниях "Лидер", НПФ "Газфонд", "Газпром" и Газпромбанке ​на момент публикации материала не ответили на запросы РБК.

Санаторий "Дюны", построенный в 1978 году, находится на берегу Финского залива в городе Сестрорецк (входит в административные границы Санкт-Петербурга). Площадь шестиэтажного здания санатория — 14,4 тыс. кв. м. На участке — парк с соснами, который выходит к пляжу на берегу залива. Территория, по данным Региональной геоинформационной системы Санкт-Петербурга, предназначена для рекреационных целей: здесь можно строить объекты туризма и санаторно-курортного лечения, гостиницы, пансионаты и дачи. Максимальная разрешенная высота — 15 м. Купленный участок находится менее чем в 30 км от "Лахта Центра" — строящейся штаб-квартиры газового монополиста. Структуры "Газпрома" планируют начать переезд в "Лахту" в 2019 году.

Как рассказал источник РБК, знакомый с деталями сделки, новый собственник планирует совместное развитие санатория "Дюны" и прилегающего санатория "Белые ночи", расположенного на территории площадью 33 га. В 2017 году пансионат "Белые ночи" до 2066 года арендовала у Санкт-Петербурга группа СОГАЗ, которая также связана со структурами "Газпрома". В группе анонсировали, что планируют увеличить количество номеров в санатории, построить новые спортивные и медицинские объекты и модернизировать оборудование.

Актив на вырост

Предыдущему владельцу, "Группе ЛСР", санаторий и территория принадлежали всего полгода — компания оформила актив в собственность только в декабре 2017 года. До этого компания выступала лишь арендатором: в 2013 году гендиректор и основной владелец "Группы ЛСР" Андрей Молчанов стал владельцем ООО "Санаторий "Дюны" — эта компания в 2005 году заключила договор аренды с Санкт-Петербургом до 2053 года.

Приватизировать участок компания пыталась почти три года. Еще в 2014 году ООО подало заявку на приватизацию недвижимости — компания хотела купить здание и участок по преимущественному праву, без торгов, на основании долгосрочной аренды. Актив был оценен в 750 млн руб., и компании даже удалось заключить договор о приватизации с Фондом имущества Петербурга и направить документы на регистрацию в Росреестр. Но губернатор города Георгий Полтавченко распорядился отменить передачу недвижимости, посчитав ее оценку заниженной.

В прошлом году арендатор обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти, чтобы обязать комитет имущественных отношений Петербурга продать недвижимость. В итоге стороны заключили мировое соглашение и дочерняя компания "Группы ЛСР" приватизировала здание санатория и землю, заплатив на 260 млн руб. больше, чем планировала, — 1,01 млрд руб.

В Becar Asset Management Group оценивают рыночную стоимость санатория "Дюны" с участком в 1,5–2 млрд руб., в инвестиционно-строительном холдинге AGG — в 3 млрд руб. "Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев санатории, пансионаты и пионерские лагеря в руках девелоперов и инвесторов превращаются в жилье или апартаменты, потому что это наиболее доходный вид недвижимости сегодня", — отметил гендиректор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков. По его оценке, на территории можно построить около 300 тыс. кв. м апартаментов.

"С учетом категории земель участок может быть использован под строительство санаторно-курортного объекта с функциями апарт-отеля или частных апартаментов. Кроме того, девелопер может реализовать проект, в котором оба варианта использования будут комбинированы", — предположил Алексей Бушуев, директор по продажам компании Seven Suns Development, которая строит апартаменты на территории пансионата​ в Финского заливе.​

РБК

22.06.2018 17:45:42 / Комитет ОПЕК+ рекомендовал увеличить добычу на 1 млн баррелей в сутки вернуться к списку Версия для печати 26.06.2018 10:08:25 / Казахстан планирует добывать более 320 тыс барр нефти в день на Кашагане к концу 2018 г.

Весна-2018

все статьи номера Журнал "Топливный рынок" содержание

НОВОСТИ

14.09.2018   Росимущество отказалось продлевать договоры с нефтяниками на аренду скважин
14.09.2018   "Мессояханефтегаз" открыл в Арктике газонефтяную залежь с извлекаемыми запасами в 26 млн т
14.09.2018   Иран вновь начинает запасать нефть на своем флоте супертанкеров
14.09.2018   Москва не планирует прокладывать магистральные трубопроводы по дну Каспия
14.09.2018   Венесуэльская PDVSA летом временно возобновила поставки своей нефти на Кубу
12.09.2018   Путин предложил заключить мирный договор с Японией до конца года
12.09.2018   РФПИ и японский фонд JBIC инвестируют в создание комплекса по перевалке СПГ на Камчатке
12.09.2018   Доступ к шельфу Арктики могут открыть ради спора Газпрома с Роснефтью
11.09.2018   Минск настаивает на сохранении объемов поставок нефтепродуктов из РФ
11.09.2018   Сбербанк стал владельцем "золотой акции" Антипинского НПЗ
все новости все новости

КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ

19.09-20.09   г.Тюмень, Технопарк
IX Тюменский нефтегазовый форум
форум
19.09-20.09   г.Санкт-Петербург.
IV Федеральный ИТ-форум нефтегазовой отрасли России "SmartOil & Gas: Цифровая трансформация нефтегазовой индустрии"
форум
20.09   г. Москва
Конференция-семинар "Глобальные и локальные рынки нефти и нефтепродуктов: анализ, ценообразование, торговые потоки"
Конференция-семинар
24.09-29.09   г. Сочи
9-я Международная научно-практическая конференция "Строительство и ремонт скважин – 2018"
конференция
25.09-26.09   г.Москва, г.Сургут
III международный саммит ТЭК
саммит
все выставки и конференции все выставки и конференции
Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс тенге0.000.00
 Вход для подписчиков  
Логин: Пароль:
Забыли свой пароль?
Подписаться на журнал
Rambler's Top100

Журнал "Топливный рынок" © ИД "Топ-пресс", 2006-2018
Использование материалов сайта допускается только с письменного разрешения редакции.

Тел./Факс: (495) 791-6852 topinfo@top-r.ru